LOTE 2 - APTO 154M² 3 DORM. 2 VAGAS - COND. PENHASCO DAS GAIVOTAS - GUARUJÁ

LOTE 2 - APTO 154M² 3 DORM. 2 VAGAS - COND. PENHASCO DAS GAIVOTAS - GUARUJÁ

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 431
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 07/08/20 às 14h00 10/08/20 às 14h00
2ª Praça 10/08/20 às 14h00 31/08/20 às 14h00

Lote 2 - LOTE 2 - APTO 154M² 3 DORM. 2 VAGAS - COND. PENHASCO DAS GAIVOTAS - GUARUJÁ

  • Processo:1116101-12.2014.8.26.0100
  • Vara:LOTE 2 - APTO 154M² 3 DORM. 2 VAGAS - COND. PENHASCO DAS GAIVOTAS - GUARUJÁ
  • Exequente:ITAU UNIBANCO S/A
  • Executado:RRJ TRANSPORTE DE VALÇORES SEGURANÇA E VIGILANCIA E OUTROS

Descrição completa do lote:


LOTE 2: APARTAMENTO Nº 52 E VAGA DUPLA DE GARAGEM Nº 65/66 CONFORME MATRÍCULA A SEGUIR DESCRITAS: MATRÍCULA 63.318 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ: APARTAMENTO Nº 52, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do Bloco “B” do CONDOMÍNIO PENHASCO DAS GAIVOTAS, situado à Rua Projetada “A” nº 582 – Penhasco das Tartarugas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 154,57m², a área comum de 109,73m², encerrando a área total construída de 264,30m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 1,1858% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olha para o mesmo, na frente com o referido hall, apartamento final “1” do andar e vazio; do lado direito, com o apartamento de final “3” do andar, hall de circulação e vazio; do lado esquerdo e fundos com o recuo da construção do edifício. AV.2 – Para constar que a Rua Projetada A é atualmente denominada Rua Gilberto Glasser. Cadastrado na Prefeitura sob nº 3-0479-174-054. MATRÍCULA 63.319 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ: VAGA DUPLA DE GARAGEM Nº 65/66, localizada no subsolo comum aos dois blocos do CONDOMÍNIO PENHASCO DAS GAIVOTAS, situado à Rua Projetada “A”, nº 582, Penhasco das Tartarugas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP; contendo a área útil de 25,75 metros quadrados, área comum de 18,28 metros quadrados, encerrando a área total de 44,03 metros quadrados, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,1976% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem do pateo olha para as vagas, pela frente com o pateo de manobras para autos; do lado direito com a vaga nº 63/64; do lado esquerdo com a vaga nº 67/68; e, nos fundos com parede do condomínio. AV.2 – Para constar que a Rua Projetada A é atualmente denominada Rua Gilberto Glasser. Cadastrado na Prefeitura sob nº 3-0479-174.054.

AVALIAÇÃO (fls. 1.287/1.309): R$ 883.000,00 (janeiro/2019), homologado em decisão de fls. 1.312/1.313.

ÔNUS: Consta junto a M.63.318: AV.6 – Indisponibilidade de bens protocolo nº 347438. AV.8 – PENHORA, oriunda do processo nº 0000801-49.2012.5.15.0131 em favor de Maurício José Zeferino Ferreira. AV.8 – PENHORA, oriunda do processo nº 0000801-49.2012.5.15.0131 em favor de Maurício José Zeferino Ferreira. AV.15 – PENHORA, oriunda do processo nº 2724/2011 em favor de Daniel Paulo Fabricio Silva. AV.16 – PENHORA, oriunda do processo nº 0010763-27.2014.5.15.0002 em favor de Ana Paula do Prado da Silva. AV.17 – PENHORA, oriunda do processo nº 0002014-71.2011.5.02.0007 em favor de João Ferreira de Moura. AV.19 – PENHORA, oriunda do processo nº 1209/2012 em favor de Janaina Tavares Abreu. AV.20 – PENHORA EXEQUENDA. AV.22 – PENHORA, oriunda do processo nº 2549/2012 em favor de Walter Francischelli Junior. AV.23 – PENHORA, oriunda do processo nº 1105445-93.2014.8.26.0100 em favor de Banco Safra S/A. AV.24 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 0000801-37.2010.5.15.0093. AV.25 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 0010345-62.2015.5.15.0032. AV.26 – PENHORA, oriunda do processo nº 0263800-04.2009.5.02.0040 em favor de Maria Cristina Maurutto Avelino. AV.27 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 0010397-33.2015.5.15.0105. AV.28 – PENHORA, oriunda do processo nº 1105384-38.2014.8.26.0100 em favor de Banco Safra S/A. AV.29 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 1000253-31.2016.5.02.0033. AV.30 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 0001509-48.2015.5.02.0037. Consta junto a M.63.319: AV.11 - PENHORA, oriunda do processo nº 2724/2011 em favor de Daniel Paulo Fabricio Silva. AV.12 – PENHORA, oriunda do processo nº 0010763-27.2014.5.15.0002 em favor de Ana Paula do Prado da Silva. AV.14 – PENHORA EXEQUENDA. AV.16 – PENHORA, oriunda do processo nº 2549/2012 em favor de Walter Francischelli Junior. AV.17 – PENHORA, oriunda do processo nº 1004578-43.2018.8.26.0223 em favor de Condomínio Edifício Penhasco das Gaivotas. AV.18 – PENHORA, oriunda do processo nº 1105445-93.2014.8.26.0100 em favor de Banco Safra S/A. AV.19 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 0000801-37.2010.5.15.0093. AV.20 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 0010345-62.2015.5.15.0032. AV.21 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 0010397-33.2015.5.15.0105. AV.22 – PENHORA, oriunda do processo nº 1105384-38.2014.8.26.0100 em favor de Banco Safra S/A. AV.23 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 1000253-31.2016.5.02.0033. AV.24 – Indisponibilidade de Bens oriunda do processo nº 0001509-48.2015.5.02.0037.  

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:

No primeiro pregão o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial atualizada sucessivamente Lote1: R$ 305.602,00 e Lote2: R$ 883.521,00 (junho/2020).

No segundo pregão o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será de 60% do valor da avaliação judicial atualizada sucessivamente Lote1: R$ 183.362,00 e Lote2: R$ 530.113,00 (junho/2020).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

 COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão através de depósito judicial. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.

Mapa de localização
Andamento
Judicial
BV Leilões
1ª Praça: 10/08/2020 às 14:00 R$ 883.521,00
2ª Praça: 31/08/2020 às 14:00 R$ 530.113,00
Avaliação:
R$ 883.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
-0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
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