LOTE 1 - ÁREA RURAL 2,2436HA 1 CASA SEDE E 4 BARRACÕES - BAIRRO DOS RUBINS - SOROCABA

LOTE 1 - ÁREA RURAL 2,2436HA 1 CASA SEDE E 4 BARRACÕES - BAIRRO DOS RUBINS - SOROCABA

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 430
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 07/08/20 às 14h00 10/08/20 às 14h00
2ª Praça 10/08/20 às 14h00 31/08/20 às 14h00

Lote 1 - ÁREA RURAL 2,2436HA 1 CASA SEDE E 4 BARRACÕES - BAIRRO DOS RUBINS - SOROCABA

  • Processo:1116101-12.2014.8.26.0100
  • Vara:LOTE 1 - ÁREA RURAL 2,2436HA 1 CASA SEDE E 4 BARRACÕES - BAIRRO DOS RUBINS - SOROCABA
  • Exequente:ITAÚ UNIBANCO S/A
  • Executado:RRT TRANSPORTE DE VALORES SEGURANÇA E VIGILÂNCIA E OUTROS

Descrição completa do lote:


LOTE 1: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 2,2436HA PERTENCENTES A EXECUTADA VERA LUCIA LUNARDI COMPOSTA PELAS MATRÍCULAS A SEGUIR DESCRITAS: MATRÍCULA 1.613 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOCORRO: Uma gleba de terras, denominada PRIMEIRA, situada nesta comarca, no bairro dos Rubins do Camanducaia, com área de 2,7258ha (dois hectares, setenta e dois ares e cinquenta e oito centiares) ou sejam um alqueire e três mil e cinquenta e oito metros quadrados, em terras de pasto, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações:- “Começam numa vala que se acha a beira do córregozinho, e daí confinando com terras de Olimpio José Domingues, seguem rumo a uma vala que se acha a beira do valo; daí à direita confrontando com terras de Joaquim Domingues de Lima, seguem rumo a uma vala, daí a direita na mesma confrontação seguem rumo a cabeceira de uma ponte situada na extremidade de um valo e daí limitando com terras de Anibal Antonio de Oliveira, seguem pelo córrego abaixo, até a vala onde tiveram princípio e findam estas divisas. MATRÍCULA 1.614 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOCORRO: Uma gleba de terras, denominada Segunda, situada nesta comarca, no bairro dos Rubins do Camanducaia, com a área de 3,9185ha (três hectares noventa e um ares e oitenta e cinco centiares) ou sejam um alqueire e catorze mil novecentos e oitenta e cinco metros quadrados, em terras de cultura, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações:- “Começam numa barra, daí confinando com terras de Joaquim Domingues de Lima, seguem pelo córrego acima, até uma ponte, daí confrontando com terras de Bento Francisco de Oliveira, seguem pelo caminho acima até uma vala, daí com o mesmo confronto seguem rumo a uma vala que se acha no espigão do perímetro e a beira do caminho, daí à direita seguem por esse espigão até uma vala, daí a direita em limite com terras de Olímpio Jose Domingues, seguem rumo a uma vala que se acha a beira de um córrego e daí por esse abaixo seguem até a barra onde principiarame findam estas divisas, tendo servidões próprias de água e caminho. MATRÍCULA 1.615 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOCORRO: Uma parte de terras de cultura, sem benfeitorias, situada nesta comarca, no bairro dos Rubins, com área de 0,9075ha (noventa ares e setenta e cinco centiares), ou uma quarta e meia do alqueire, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: ‘Começam numa vala, a margem do córrego e vão por este abaixo, divisando com Jacinto José Domingues, até frontearem um pau chamado Canela de burro, à esquerda, vão rumo a uma vala na resta do morro e, no mesmo rumo a outra vala, divisando até aqui com Jose Aparecido Machado, fazem canto, à esquerda e vão rumo a uma vala no espigão, e desta rumo a vala de início, divisando com Jacinto José Domingues. MATRÍCULA 1.616 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOCORRO: Um terreno com área de 1,2100ha (um hectare e vinte e um ares) situado nesta comarca, no bairro dos Rubins, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações:- “Começa numa vala, a veira do ribeirão e vão rumo direto a um cepo de “inhuva” na beira do caminho, daí rumo a uma vala no espigão e daí rumo a uma moita de “açoita cavalo”, confrontando até esse ponto com Anibal Francisco de Oliveira, da referida moita vão, divisando com Olimpio José Domingues, a esquerda, rumo a barra de dois córregos, descem por um deles, divisando com Joaquim Domingues de Lima, até a ponte, continuando pelo mesmo córrego, divisando com Jacinto José Domingues, até o ponto de início. MATRÍCULA 1.617 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOCORRO: Um terreno dividido, situado nesta comarca, no bairro dos Rubins, com área de dez alqueires, 12.179m² ou 26,2179ha (vinte e seis hectares vinte e um ares e setenta e nove centiares), confrontando com Jose Maria do Nascimento, Hermelino Rodrigues, Jacinto José Domingues e Joaquim Domingues de Lima. Esse terreno corresponde a segunda gleba, dada a Bento Francisco de Oliveira, na divisão judicial, requerida por David Bernardi, processada por este Juízo e Cartório do 1º Ofício local. Todas as matrículas encontram-se cadastradas junto ao INCRA sob nº 625.086.004.588. AVALIAÇÃO (fls. 1.181/1.246): R$ 300.000,00 (outubro/2019), homologado em decisão de fls. 1.282. ÔNUS: Consta junto a todas as matrículas acima descritas Averbações de INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda de Ações Trabalhistas processos nºs: 0089400-43.2007.5.15.0032, 0000801-49.2012.8.15.0131, 0000042-37.2010.5.02.0028, 00021900-32.2014.5.03.0012, 0000186-59.2014.5.03.0181, 0000801-37.2010.5.15.0093, 0058000-53.2009.5.02.0080, 010345-62.2015.5.15.0032, 0010397-33.2015.5.15.0105 e 1000253-31.2016.5.02.0033. Consta PENHORA em favor de Bonifácio Ribeiro da Silva, oriunda da Ação de Execução Trabalhista processo nº 0058000-53.2009.5.02.0080, M.1613: AV.28 – Penhora de fração ideal de 30,2479%. M.1614: AV.36 – Penhora de fração ideal de 19,3824%. M.1615: AV.29 – Penhora de fração ideal de 11,9008%. M.1616: AV.28 – Penhora de fração ideal de 11,6868%. M.1617: AV.28 – Penhora de fração ideal de 1,5646%. Constam PENHORAS no rosto desses autos das Ações Trabalhistas processos nºs 0058000-53.2009.5.02.0080 (fls. 819/821), 0000041-04.2010.5.02.0044 (fls. 891/893), 0002626-20.2013.5.02.0013 (fls. 983), 0001159-19.2013.5.02.0041 (fls. 999/1001), 0001546-89.2014.5.02.0076 (fls. 1003/1005), 0001329-20.2015.5.02.0041 (fls. 1007/1009) e 0000368-43.2015.5.02.0053 (fls. 1039/1048).

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:

No primeiro pregão o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será o valor da avaliação judicial atualizada sucessivamente Lote1: R$ 305.602,00 e Lote2: R$ 883.521,00 (junho/2020).

No segundo pregão o valor mínimo para a venda dos bens apregoados será de 60% do valor da avaliação judicial atualizada sucessivamente Lote1: R$ 183.362,00 e Lote2: R$ 530.113,00 (junho/2020).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

 

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

 COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão através de depósito judicial. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.

Mapa de localização
Andamento
Judicial
BV Leilões
1ª Praça: 10/08/2020 às 14:00 R$ 305.602,00
2ª Praça: 31/08/2020 às 14:00 R$ 183.362,00
Avaliação:
R$ 300.000,00
Incremento mínimo:
R$ 3.000,00
-2% Abaixo da Avaliação
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