CASA 368M² E TERRENO 2.432M² - RES. GREEN VALLEY JD. ITATIAIA - EMBU DAS ARTES

CASA 368M² E TERRENO 2.432M² - RES. GREEN VALLEY JD. ITATIAIA - EMBU DAS ARTES

Modalidade: Online
Local do leilão: AVENIDA INDIANÓPOLIS
Leilão: Judicial
ID: 429
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 03/08/20 às 14h00 06/08/20 às 14h00
2ª Praça 06/08/20 às 14h00 26/08/20 às 14h00

Lote 1 - CASA 368M² TERRENO 2.432M² - EMBU DAS ARTES

  • Processo:1013139-28.2016.8.26.0006
  • Vara:CASA 368M² E TERRENO 2.432M² - RES. GREEN VALLEY JD. ITATIAIA - EMBU DAS ARTES
  • Exequente:CENTERLESTE EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS
  • Executado:CARLOS ROBERTO RODELA E OUTRA

Descrição completa do lote:


BEM: IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada Municipal e Rua L, constituído pelo lote 02 da quadra “L” do loteamento denominado “JARDIM ITATIAIA”, em zona urbana, no Bairro da Ressaca, no distrito e município de Embu, Comarca de Itapecerica da Serra que assim se descreveu:- Tem sua frente voltada para a Estrada Municipal, em curva, com raio de 339,200ms desenvolvimento de 34,27ms curva de concordância até a Rua L, com raio de 18,00ms desenvolvimento de 36,92ms frente para a Rua L, medindo 23,78ms ainda com frente para a Rua L, em curva, com raio de 31,25ms desenvolvimento de 35,97ms, 61,98ms do lado direito de quem da Estrada Municipal olha para o terreno, confrontando com o Lote 1, encerrando a área de 2.432,00ms². Cadastrado Junto a Prefeitura Municipal sob nº 09.42.52.0727.01.000. Matriculado sob nº 87.107 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra / SP. AV. 08 – Para constar que foi que foi edificado um imóvel com área construída de 306,65m².

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 608/665): O imóvel encontra-se localizado à Alameda Lindo Azul, nº 92 – Residencial Green Valley Jardim Itatiaia. E possui Edificação Principal: Sala de Estar, Lavabo, Sala de Refeição, Cozinha, Despensa, 3 Suítes, Escritório, Área de Serviço, Depósito, Banheiro Social, Varanda e Garagem. Edificação 2: Sala de Estar, Dormitório, Cozinha, Área de Serviço e Banheiro. Ambientes Anexos: Cozinha e Varanda com Churrasqueira. 

AVALIAÇÃO (fls. 608/665): R$ 1.480.000,00 para janeiro/2020, homologado às fls. 681. O imóvel encontra-se ocupado.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.11 – PENHORA EXEQUENDA. Em consulta junto a administradora do condomínio foi verificado acordo de débitos condominiais onde restam 3 parcelas vincendas de R$ 385,36. Em consulta junto a Prefeitura foi verificado acordo de débitos existentes com saldo devedor atualizado para junho/2020 no valor de R$ 25.321,82. Não conta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão
Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 1.480.873,00 (junho/2020). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial que corresponde à R$ 888.524,00 (junho/2020).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. 

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. A comissão deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada.

Mapa de localização
Dê seu lance
Judicial
BV Leilões
1ª Praça: 06/08/2020 às 14:00 R$ 1.480.873,00
2ª Praça: 26/08/2020 às 14:00 R$ 888.524,00
Avaliação:
R$ 1.480.000,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
-0% Abaixo da Avaliação
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