TERRENO 136M² NO CENTRO DE PORTO FERREIRA

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	26/06/20 às 14h00	29/06/20 às 14h00
2ª Praça	29/06/20 às 14h00	20/07/20 às 14h00

Lote 1 - TERRENO 136M² NO CENTRO DE PORTO FERREIRA

Processo:1002222-36.2018.8.26.0472
Vara:TERRENO 6X23 - 138M² - CENTRO DE PORTO FERREIRA / SP
Exequente:ESPÓLIO DE WILMA NASSER SIMONETTI
Executado:CSJ COMERCIO DE MÓVEIS LTDA E OUTROS

Descrição completa do lote:

BEM: IMÓVEL:- “O imóvel situado nesta cidade e comarca de Porto Ferreira, com frente para a RUA DONA BALBINA, sob º 437, constituído de casa de residência, e, o respectivo terreno que mede seis (6) metros de frente, por vinte e três (23) metros da frente aos fundos, perfazendo a área de 138,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a citada Rua Dona Balbina, por um lado com José Davis e outros; de outro lado e nos fundos confronta com Eliziário Calixto Leal.” AV.22 – Para constar que a casa de residência sob nº 437 da rua Dona Balbina, possui a área de 75,20m². Matriculado sob nº 4.160 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Ferreira / SP. Cadastrado na Prefeitura sob Inscrição nº 0001.0404.0010 e Identificação do Imóvel nº 0002281. AVALIAÇÃO fls. 274: R$ 289.800,00 (março/2.020). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta junto a referida matrícula conforme AV.18 – PENHORA, oriunda da ação trabalhista processo: 0010395-23.2018.5.15.0052 em trâmite perante a Vara do Trabalho de Ituverava em favor de Raimunda Jesus dos Santos. AV.19 – PENHORA EXEQUENDA. AV.20 – PREMONITÓRIA, para constar a distribuição da ação de execução de título extrajudicial processo nº 1000864-48.2018.8.26.0274 em trâmite perante a 2ª Vara Judicial do Foro de Itápolis. AV.21 – PREMONITÓRIA, para constar a distribuição da ação de execução de título extrajudicial processo nº 1065867-84.2018.8.26.0100 em trâmite perante a 45ª Vara Cível do Foro Central Cível. Conforme consulta ao site da Prefeitura consta existência de débitos em aberto no valor de R$ 1.927,86 (abril/2.020).

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 291.322,00 (abril/2.020). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor de avaliação atualizado correspondente a R$ 174.794,00 (abril/2.020).

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão através de depósito judicial. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.