ID: 307 - COMERCIAL LOJA 28,37M² + 4 VAGAS - CONDOMÍNIO GUARUJÁ CENTER - CENTRO
ModalidadeOnline
Local do leilãoAV. INDIANÓPOLIS, 2.029 - INDIANÓPOLIS - SÃO PAULO/SP
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça03/09/19 15:0006/09/19 15:00Encerrado
2ª Praça06/09/19 15:0026/09/19 15:00Encerrado

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.Pagamento parcelado:Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa,ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar:(i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação,(ii)até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a50%do valor de avaliação atualizado.Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. 

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de5%sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

3ª VARA CÍVEL FÓRUM DE GUARUJÁ - número do lote: 01

  • 3ª VARA CÍVEL FÓRUM DE GUARUJÁ
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StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação397.000,00
Lance mínimo209.869,50
Incremento2.000,00
Visitas266
Área de lances

BEM:LOJA 43 E 44 TOTALIZANDO 28,37M² DE ACORDO COM A DESCRIÇÃO DAS MATRÍCULAS ABAIXO:

Matrícula 67.601 do 1º Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá:LOJA nº 43, localizada no andar térreo do CONDOMÍNIO GUARUJÁ CENTER, com entrada de loja pela Rua Quintino Bocaiuva nº 67, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP; contendo a área útil de 13,94 metros quadrados, a área comum de 72,268 metros quadrados, a área total de 86,208 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,2595%, confrontando de quem do hall de circulação olha para a loja, pela frente com o referido hall de circulação, pelo lado direito com a loja 42, pelo lado esquerdo com a loja 44, e pelos fundos com a loja 45, correspondendo-lhe duas vagas de garagem no quarto andar de garagens do condomínio, designadas como Box L43-A e Box L43-B, com as seguintes confrontações de quem da rua Mário Ribeiro olha o imóvel BOX L43-A, confrontando pela frente com o recuo em relação à rampa de acesso, do lado direito com os boxes L44-A e L44-B, lado esquerdo com o box L-42-A, e nos fundos com o Box L43-B; e BOX L43-B, confronta pela frente com o box L43-A, do lado direito com o box L44-B, lado esquerdo com o box L42-B, e fundos com área de manobra de estacionamento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob º 0-0011-001-043.Matrícula 67.602 do 1º Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá:LOJA nº 44, localizada no andar térreo do CONDOMÍNIO GUARUJÁ CENTER, com entrada de loja pela Rua Quintino Bocaiuva nº 67, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 14,43 metros quadrados, a área comum de 72,458 metros quadrados, a área total de 86,888 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2595%, confrontando de quem do hall de circulação olha para a loja, pela frente com o referido hall de circulação, pelo direito com a loja nº 43, pelo lado esquerdo com o hall de circulação e pelos fundos com a loja 45, correspondendo-lhe duas vagas de garagem no quarto andar de garagens do condomínio, designadas como Box L44-A e Box L44-B, com as seguintes confrontações de quem da rua Mário Ribeiro olha para o imóvel, BOX L44-A, pela frente com o recuo em relação à rampa de acesso, do lado direito com a rampa de acesso, lado esquerdo com o box L-43-A, e nos fundos com o box L44-B; e BOX L44-B, confronta pela frente com o box L44-A, do lado direito com rampa de acesso, lado esquerdo com os Boxes L43-A e L43-B, e fundos com área de manobras de estacionamento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 0-0011-001-044.O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

ÔNUS:Consta na matrícula 67.601 (Loja 43) conformeR.6– HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU, em favor de Paula Maria Najm Ferrari e Sumaya Najm Ayres.AV.9PENHORA EXEQUENDA. Consta na matrícula 67.602 (Loja 44) conformeR.5- HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU, em favor de Paula Maria Najm Ferrari e Sumaya Najm Ayres.AV.09– PENHORA EXEQUENDA. Consta junta a Prefeitura Municipal débitos da Loja 43 – Dívida Ativa R$ 50.134,18 e IPTU de 2019 R$ 3.358,77. Loja 44 - Dívida Ativa R$ 48.738,77 e IPTU de 2019 R$ 2.961,11, totalizando R$ 105.192,43 atualizados para julho/2019. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. 

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM– No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde aR$ 419.739,00 (julho/2019).No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor atualizado da avaliação judicialcorrespondente aR$ 209.869,50 (julho/2019). 

OBSERVAÇÃO: Além do valor da arrematação deverá o arrematante arcar com os débitos referente a IPTU e Condomínio (Processo: 1003856-43.2015.8.26.0223), os mesmos deverão ser pagos pelo arrematante diretamente ao Condomínio e Prefeitura.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.Pagamento parcelado:Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa,ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar:(i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação,(ii)até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a50%do valor de avaliação atualizado.Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. 

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de5%sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Vistos. Fls.447/448: Tendo em vista a manifestação da exequente, defiro a indicação da empresa gestora de leilões BV Leilões, nos termos requeridos. Intime-se a empresa nomeada, para designar datas, para praceamento do imóvel penhorado. Int.

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