ID: 305 - FAZENDA SÃO LUIZ 4.014.524M² OU 165,889 ALQ. - AMPARO/SP
ModalidadeOnline
Local do leilãoAV. INDIANÓPOLIS, 2.029 - INDIANÓPOLIS - SÃO PAULO/SP
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça02/09/19 14:0005/09/19 14:00Encerrado
2ª Praça05/09/19 14:0025/09/19 14:00Encerrado

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.Pagamento parcelado:Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa,ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar:(i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação,(ii)até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a55%do valor de avaliação atualizado.Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. 

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de5%sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através Guia Judicial remetida ao Juízo da causa, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

27ª VARA CÍVEL FÓRUM CENTRAL - número do lote: 01

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StatusFECHADO
Maior Lance
Usuário
Avaliação22.900.000,00
Lance mínimo13.347.024,00
Incremento10.000,00
Visitas886
Área de lances

BEM:IMÓVEL – FAZENDA SÃO LUIZ – GLEBA “A” SITUADO NA BAIRRO DOS FEIXOS, COM ÁREA DE 4.014.527,00 METROS QUADRADOS OU 165,889 ALQUEIRES, neste município e comarca de Amparo, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no marco nº 0, localizado junto a margem da Estrada Municipal na divisa com a Fazenda Jaburu; daí segue com azimute de 110°21’39” e distância de 12,576 metros até o marco nº 01; daí segue com” e distância de 8,877 metros até o marco nº 03; daí segue com azimute de 76°47’40” e distância de 11, azimute de 117°52’55” e distância de 326,188 metros até o marco nº 02, daí segue com azimute de 76°03’38676 metros até o marco nº 04; daí segue com azimute de 78°09’55” e distância de 91,855 metros até o marco nº 05; daí segue com azimute de 60°40’36” e distância de 18,752 metros até o marco nº 06, daí segue com azimute de 55°22’53” e distância de 33,705 metros até o marco nº 07, daí segue com azimute de 45°28’53” e distância de 35,915 metros até o marco nº 08; daí segue com azimute de 25°53’57” e distância de 7,757 metros até o marco nº 09; daí segue com azimute de 344°06’38” e distância de 74,422 metros até o marco nº 10; daí segue com azimute de 3°16’10” e distância de 43,764 metros até o marco nº 11; daí segue com azimute de 326°15’10” e distância de 36,923 metros até o marco nº 12; daí segue com azimute de 58°44’18” e distância de 4,953 metros até o marco nº 13; daí segue com azimute de 70°02’41” e distância de 18,447 metros até o marco nº 14; daí segue com azimute de 68°23’33” e distância de 46,900 metros até o marco nº 15; daí segue com azimute de 6156’58” e distância de 28,624 metros até o marco nº 16; daí segue com azimute de 59°12’15” e distância de 20,178 metros até o marco nº 17; daí segue com azimute de 57°05’52” e distância de 32,162 metros até o marco nº 18; daí segue com azimute de 72°36’17” e distância de 20,863 metros até o marco nº 19; daí segue com azimute de 86°21’15” e distância de 7,379 metros até o marco nº 20; daí segue com azimute de 71°56’35” e distância de 19,921 metros até o marco nº 21; daí segue com azimute de 78°59’28” e distância de 186,244 metros até o marco nº 22; daí segue com azimute de 103º47’47” e distância de 21,721 metros até o marco nº 23; daí segue com azimute de 98º30’22” e distância de 21,703 metros até o marco nº 24; daí segue com azimute de 96°01’25” e distância de 19,422 metros até o marco nº 25; daí segue com azimute de 88º24’16” e distância de 43,592 metros até o marco nº 26; daí segue com azimute de 92°39’50” e distância de 6,171 metros até o marco nº 27; daí segue com azimute de 111°01’39” e distância de 6,028 metros até o marco nº 28; daí segue com azimute de 113°39’08” e distância de 21,306 metros até o marco nº 29; daí segue com azimute de 106°53’01” e distância de 28,873 metros até o marco nº 30; daí segue com azimute de 73°06’39” e distância de 21,639 metros até o marco nº 31; daí segue com azimute de 55°11’20” e distância de 113,904 metros até o marco nº 33; daí segue com azimute de 61°59’07” e distância de 308,062 metros até o marco nº 34; daí segue com azimute de 148°15’41” e distância de 53,571 metros até o marco nº 35; daí segue com azimute de 150°32’53” e distância de 23,451 metros até o marco nº 36; daí segue com azimute de 149°27’08” e distância de 70,090 metros até o marco nº 37; daí segue com azimute de 147°55’05” e distância de 24,418 metros até o marco nº 38; daí segue com azimute de 149°21’11” e distância de 31,411 metros até o marco nº 39; daí segue com azimute de 149°50’47” e distância de 35,684 metros até o marco nº 40; daí segue com azimute de 149°26’17” e distância de 33,772 metros até o marco nº 41; daí segue com azimute de 151°00’20” e distância de 40,970 metros até o marco nº 42; daí segue com azimute de 149°43’13” e distância de 47,532 metros até o marco nº 43; daí segue com azimute de 146°46’30” e distância de 18,070 metros até o marco nº 44; daí segue com azimute de 145°07’12” e distância de 26,898 metros até o marco nº 45; daí segue com azimute de 145°54’11” e distância de 22,847 metros até o marco nº 46; daí segue com azimute de 153°54’52” e distância de 23,641 metros até o marco nº 47; daí segue com azimute de 148°18’35” e distância de 19,133 metros até o marco nº 48; daí segue com azimute de 154°31’09” e distância de 57,645 metros até o marco nº 49; daí segue com azimute de 157°52’18” e distância de 13,811 metros até o marco nº 50; daí segue com azimute de 164°31’35” e distância de 21,257 metros até o marco nº 51; daí segue com azimute de 165°17’06” e distância de 19,650 metros até o marco nº 52; daí segue com azimute de 169°52’40” e distância de 25,140 metros até o marco nº 53; daí segue com azimute de 165°02’53” e distância de 7,204 metros até o marco nº 54; daí segue com azimute de 148°44’02” e distância de 23,724 metros até o marco nº 55; daí segue com azimute de 163°46’45” e distância de 31,502 metros até o marco nº 56; daí segue com azimute de 79°40’40” e distância de 11,697 metros até o marco nº 57, confrontando até este marco a Fazenda Jaburu de propriedade do Sr. Eduardo Salin Addad Filho; daí segue com azimute de 194°30’23” e distância de 32,575 metros até o marco nº 58; daí segue com azimute de 215°08’44” e distância de 26,623 metros até o marco nº 59; daí segue com azimute de 208°07’33” e distância de 16,395 metros até o marco nº 60; daí segue com azimute de 216°34’30” e distância de 121,395 metros até o marco nº 61; daí segue com azimute de 220°04’49” e distância de 32,907 metros até o marco nº 62; daí segue com azimute de 201°45’19” e distância de 19,724 metros até o marco nº 63; daí segue com azimute de 205°44’07” e distância de 34,832 metros até o marco nº 64; daí segue com azimute de 201°31’17” e distância de 13,428 metros até o marco nº 65; daí segue com azimute de 197°11’36” e distância de 7,986 metros até o marco nº 66; daí segue com azimute de 187°27’36” e distância de 19,310 metros até o marco nº 67; daí segue com azimute de 185°21’22” e distância de 18,123 metros até o marco nº 68; daí segue com azimute de 179°54’26” e distância de 11,129 metros até o marco nº 69; daí segue com azimute de 176°32’51” e distância de 12,813 metros até o marco nº 70; daí segue com azimute de 173°33’15” e distância de 8,761 metros até o marco nº 71; daí segue com azimute de 174°06’29” e distância de 19,981 metros até o marco nº 72; daí segue com azimute de 175°47’07” e distância de 20,409 metros até o marco nº 73; daí segue com azimute de 171°34’33” e distância de 33,924 metros até o marco nº 74; daí segue com azimute de 183°25’56” e distância de 16,660 metros até o marco nº 75; daí segue com azimute de 181°15’56” e distância de 23,956 metros até o marco nº 76; daí segue com azimute de 180°52’57” e distância de 13,607 metros até o marco nº 77; daí segue com azimute de 181°38’28” e distância de 19,223 metros até o marco nº 78; daí segue com azimute de 168°40’06” e distância de 16,210 metros até o marco nº 79; daí segue com azimute de 164°47’22” e distância de 18,486 metros até o marco nº 80; daí segue com azimute de 154°53’37” e distância de 20,528 metros até o marco nº 81; daí segue com azimute de 163°54’29” e distância de 11,992 metros até o marco nº 82; daí segue com azimute de 186°03’53” e distância de 4,369 metros até o marco nº 83; daí segue com azimute de 203°07’28” e distância de 14,853 metros até o marco nº 84; daí segue com azimute de 207°12’57” e distância de 16,026 metros até o marco nº 85; daí segue com azimute de 204°24’35” e distância de 10,939 metros até o marco nº 86; daí segue com azimute de 200°37’36” e distância de 9,651 metros até o marco nº 87; daí segue com azimute de 209°11’10” e distância de 14,556 metros até o marco nº 88; daí segue com azimute de 205°47’52” e distância de 14,551 metros até o marco nº 89; daí segue com azimute de 210°59’03” e distância de 16,479 metros até o marco nº 90; daí segue com azimute de 212°51’40” e distância de 16,961 metros até o marco nº 91; daí segue com azimute de 208°33’46” e distância de 15,442 metros até o marco nº 92; daí segue com azimute de 206°37’29” e distância de 9,793 metros até o marco nº 93; daí segue com azimute de 214°03’06” e distância de 8,295 metros até o marco nº 94; daí segue com azimute de 232°40’13” e distância de 9,158 metros até o marco nº 95; daí segue com azimute de 251°03’56” e distância de 8,170 metros até o marco nº 96; daí segue com azimute de 238°36’43” e distância de 9,586 metros até o marco nº 97; daí segue com azimute de 244°13’01” e distância de 15,513 metros até o marco nº 98; daí segue com azimute de 218°49’06” e distância de 7,382 metros até o marco nº 99; daí segue com azimute de 219°44’44” e distância de 23,669 metros até o marco nº 100; daí segue com azimute de 216°09’29” e distância de 13,592 metros até o marco nº 101; daí segue com azimute de 208°04’25” e distância de 13,679 metros até o marco nº 102; daí segue com azimute de 212°13’58” e distância de 17,969 metros até o marco nº 103; daí segue com azimute de 235°06’22” e distância de 42,079 metros até o marco nº 104; daí segue com azimute de 231°00’50” e distância de 6,946 metros até o marco nº 105; daí segue com azimute de 233°57’40” e distância de 251,282 metros até o marco nº 106; daí segue com azimute de 252°32’45” e distância de 156,343 metros até o marco nº 107, daí segue pela margem do córrego no sentido de sua jusante com a distância de 630,564 metros até o marco nº 108; daí segue com azimute de 182°12’25” e distância de 409,578 metros até o marco nº 109; daí segue com azimute de 181°32’54” e distância de 66,654 metros até o marco nº 110; daí segue com azimute de 183°26’19” e distância de 41,533 metros até o marco nº 111; daí segue com azimute de 181°54’39” e distância de 35,649 metros até o marco nº 112; daí segue com azimute de 183°30’31” e distância de 21,505 metros até o marco nº 113; daí segue com azimute de 181°53’02” e distância de 28,252 metros até o marco nº 114; daí segue com azimute de 182°49’39” e distância de 15,013 metros até o marco nº 115, confrontando até este marco com a Fazenda Santa Candida de propriedade do Sr. Oscar Lang e a Fazenda Pinheiros de propriedade do Sr. Miguel Marini; daí segue com azimute de 273°08’19” e distância de 71,789 metros até o marco nº 116; daí segue com azimute de 274°52’35” e distância de 10,887 metros até o marco nº 117; daí segue com azimute de 288°36’30” e distância de 16,738 metros até o marco nº 118; daí segue com azimute de 288°13’11” e distância de 19,424 metros até o marco nº 119; daí segue com azimute de 291°58’00” e distância de 21,089 metros até o marco nº 120; daí segue com azimute de 290°23’49” e distância de 14,140 metros até o marco nº 121; daí segue com azimute de 289°08’16” e distância de 29,807 metros até o marco nº 122; daí segue com azimute de 284°07’51” e distância de 24,357 metros até o marco nº 123; daí segue com azimute de 276°32’03” e distância de 17,062 metros até o marco nº 124; daí segue com azimute de 266°26’44” e distância de 9,957 metros até o marco nº 125; daí segue com azimute de 259°49’36” e distância de 74,153 metros até o marco nº 126; daí segue com azimute de 271°11’01” e distância de 29,350 metros até o marco nº 127; daí segue com azimute de 274°56’46” e distância de 30,081 metros até o marco nº 128; daí segue com azimute de 278°50’28” e distância de 18,806 metros até o marco nº 129; daí segue com azimute de 277°30’15” e distância de 38,230 metros até o marco nº 130; daí segue com azimute de 269°54’37” e distância de 125,789 metros até o marco nº 131; daí segue com azimute de 163°47’41” e distância de 130,191 metros até o marco nº 132; daí segue com azimute de 260°30’03” e distância de 412,567 metros até o marco nº 133, confrontando com a propriedade do Sr. José Vilela da Silva; daí segue pela margem da Estrada Municipal com uma distância de 2.705,430 metros até o marco nº 134; daí segue pela margem da Estrada Municipal com a distância de 856,160 metros até o marco nº 0, onde teve início, encerrando assim a presente descrição. CADASTRO INCRA: Imóvel cadastrado no INCRA em área maior sob nº 625027.003930-6, com área total de 495,9 ha; com área total de 495,9 ha; Módulo rural 39,9 ha; Número de Módulos Rurais: 10,33; Módulo Fiscal: 20,0 ha; Número de Módulos Fiscais: 24,79; Fração Mínima de Parcelamento: 3,0 ha; e Número do Imóvel na Receita Federal - NIRF: 0.280.591-0.Matriculado sob nº 26.746 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Amparo / SP.Conforme Laudo de Avaliação:O imóvel possui Casa Sede, Portaria, Capela, Duas Casas Geminadas, tipo Caseiro e Casa do Zelador, Condomínio contendo 45 Chalés, possui plantação de Eucaliptos e Área de Pastagem.O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

ÔNUS:Consta na referida matrícula conformeAV.1(SERVIDÕES EXISTENTES). Sobre o imóvel objeto da presente matrícula existe uma servidão de passagem por caminho particular, instituída por Carlota Cordeiro à favor de Francisco Canini, conforme registro nº 357 e uma servidão convencional perpétua de implantação de torres para passagem de linhas de transmissão de energia elétrica, assim como de linhas telefônicas auxiliares, constituída por Francisco Canini à favor da Companhia Paulista de Força e Luz, conforme registro nº 516, ambas do livro 4, do Registro Diversos.R.04– (HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU) em favor do Banco Santander (Brasil) S/A.R.07– (HIPOTECA DE SEGUNDO GRAU) em favor do Banco Santander (Brasil) S/A.R.08– (HIPOTECA DE TERCEIRO GRAU) em favor do Banco Santander (Brasil) S/A.AV.09(PENHORA) Penhora exequenda, nomeada depositária Gripau Comércio de Bebidas e Produtos Alimentícios Ltda.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.Pagamento parcelado:Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa,ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar:(i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação,(ii)até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a55%do valor de avaliação atualizado.Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. 

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de5%sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através Guia Judicial remetida ao Juízo da causa, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

Vistos. 1. Em atenção ao pedido de fls. 985/987, determino o leilão dos bens pelo SISTEMA ELETRÔNICO autorizado pelo artigo 880, §3º do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009. Com isso, busca-se aumentar a quantidade de participantes, propiciando, de conseguinte, uma maior divulgação e, assim, potencializar a eventual arrematação em benefício do credor (art. 797 do CPC) e dos devedores (art. 805 do CPC). 2. Assim, nomeio a BV Leilões, especialmente considerando o cadastramento do gestor já implementado junto à Secretaria de Tecnologia da Informação do Tribunal de Justiça de São Paulo (STI), bem como, o requerimento da parte exequente. 3. Intime-se a gestora, para as providências de praxe, observadas as regras pertinentes previstas no CPC e no Provimento CSM n. 1625/2009, em especial: a) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no primeiro dia útil subseqüente ao da publicação do edital (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009); b) não havendo lanço superior à importância da avaliação nos três dias subseqüentes ao da publicação do edital, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009); c) em segundo pregão, para os fins do art. 891 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a 55%do valor da avaliação; d) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009); e) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009); f) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009; g) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009), devendo ser depositada nos próprios autos (art.267, Parágrafo único, do Prov.2152/2014). h) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n. 1625/2009); i) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o depósito do lanço. A comissão da gestora será depositada nos autos (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009 e Prov. CSM 2152/2014); j) o auto de arrematação será assinado por este juiz após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 903 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); k) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); l) o exequente, se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 892, parágrafo primeiro, do CPC). 4. Providencie o credor memória de cálculo atualizada, em cinco dias. 5. Ademais, saliento que desnecessária a autorização deste juízo para que a parte exequente participe do leilão, oferecendo lance como entender de direito, salientando que eventual análise do preenchimento dos requisitos de legalidade e regularidade será feita em momento posterior, com a homologação ou não da arrematação ou adjudicação. 6. Por fim, indefiro o pedido de visitação ao local, considerando que o imóvel em questão, ao que consta, está ocupado, sendo certo que eventual imissão na posse e desocupação do bem deverá ocorrer por vias próprias. Int.

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