ID: 75 - APTO 236M² - 3 DORM 1 SUÍTE - PARQUE CIDADE JARDIM
ModalidadeOnline
Local do leilãoAVENIDA INDIANÓPOLIS, 2029
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1ª Praça03/11/17 14:0006/11/17 14:00Encerrado
2ª Praça06/11/17 14:0027/11/17 14:00R$ 2.318.665,50

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.Pagamento parcelado:Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa,ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar:(i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação,(ii)até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a50%do valor de avaliação atualizado.Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. 

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.

2ª VARA CÍVEL FÓRUM DE PINHEIROS - número do lote: 01

  • 2ª VARA CÍVEL FÓRUM DE PINHEIROS
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Status04 Dias
Maior Lance
Usuário
Avaliação4.573.000,00
Lance mínimo2.318.665,50
Incremento10.000,00
Visitas953
Área de lances

CESSÃO DE DIREITOS DO APARTAMENTO NÚMERO 160, localizado no 16° andar da “TORRE 9” – EDIFÍCIO IPÊS, do Setor Residencial “II”, do PARQUE CIDADE JARDIM, integrante do “CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM”, situado na AVENIDA MAGALHÃES DE CASTRO n° 12.000, RUA ARMANDO PETRELLA e leito da RUA INOCÊNCIO NOGUEIRA (PMSP), nas ÁREAS designadas “III-S e IV-U”, no Sítio denominado Potreiro, no 13° Subdistrito Butantã, com área privativa de 236,81m², a área comum de 319,325m² (incluindo 4 vagas de garagem em locais individuais e indeterminados, localizadas no subsolos do Condomínio, e 01 depósito indeterminado no 4°, 3° e 2° subsolos da referida Torre), a área total de 556,135m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,1369%, cabendo-lhe o coeficiente de rateio por torre (CRT) de 1,88305% e o coeficiente de rateio comum do condomínio (CRCC) de 0,1369%. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 300.005.0584-3. Matriculado sob nº 197.601 do 18° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

ÔNUS:Consta junto a Prefeitura Municipal débitos no valor de R$ 244.556,61 atualizados para Setembro/2017. Débitos da ação no valor de R$ 222.771,20 atualizados para Setembro/2017.OBS.:Conforme despacho de fls. 452, eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante.Consta ação de Embargos à Execução processo nº 1006133-52.2016.8.26.0011, pendente de julgamento.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.  Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.Pagamento parcelado:Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa,ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar:(i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação,(ii)até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a50%do valor de avaliação atualizado.Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. 

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos

Teor do ato: Vistos.Às fls. 440/442, o exequente requereu a alienação dos direitos do imóvel de matrícula nº 197.601 (18º CRI de São Paulo-SP) através de leilão eletrônico, indicando a empresa gestora BV Leilões.1) Nomeio a empresa gestora indicada pelo exequente, fixando a sua comissão em 5% do valor da arrematação.2) O procedimento do Leilão Eletrônico, especialmente o edital a ser publicado, deve observar o disposto pelos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil, assim como o Provimento CSM Nº 1625/2009.3) Competirá à empresa gestora providenciar a publicação do edital com o valor atualizado da avaliação do imóvel, bem como as seguintes intimações e cientificações, sob pena de nulidade:a) de eventual credor hipotecário/alienante fiduciário;b) de eventuais co-proprietários;c) de eventuais credores decorrentes de penhoras anteriores, conforme certidão de registro do imóvel;d) das partes (exequentes e executados), independentemente da existência de advogados constituídos nos autos.Determino que no edital conste expressamente que eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante.4) As intimações e cientificações determinadas no item 3 deverão ser realizadas através de carta postal ou telegrama, e as custas decorrentes deverão ser suportadas pelo gestor. Os comprovantes de entrega deverão ser juntados nos autos. Deve ainda ser observando o prazo para as intimações, nos termos determinados pelo art. 889 do Código de Processo Civil. Caso a intimação não respeite o prazo, novo leilão deverá ser designado e novas intimações deverão ser providenciadas.5) O único ato que caberá ao ofício e ao juiz, em caso de leilão eletrônico, é assinar o auto de arrematação, que também deverá ser lavrado pelo gestor. Dessa forma, não cabe ao ofício judicial expedir edital, nem ao juízo assiná-lo. Da mesma forma, não cabe ao ofício expedir o auto de arrematação ou qualquer outro documentos, sendo esse o ônus do gestor, o que justifica a sua remuneração (art. 17 do Provimento CSM nº 1625/2009).6) O exequente deve trazer aos autos a publicação do edital em jornal de ampla circulação em até 45 dias a partir da publicação desta decisão. No silêncio, aguarde-se provocação no arquivo.7) Para publicação de nota de cartório no D.J.E., informando as datas do leilão eletrônico, não basta a juntada de minuta. A empresa gestora deve providenciar a juntada do edital publicado (jornal).

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