1ª INDAIATUBA

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	19/11/20 às 12h30	24/11/20 às 12h30
2ª Praça	24/11/20 às 12h30	15/12/20 às 12h30

Lote 01 - 1ª INDAIATUBA

Processo:0017185-40.2010.8.26.0248
Vara:DIREITOS SOBRE APTO 74M² 2 SORM SENDO 1 SUÍTE - INDAIATUBA
Exequente:CONDOMINIO SPAZIO LIVENZA
Executado:ALDAIR GOMES DA SILVA

Descrição completa do lote:

UM IMÓVEL: DIREITOS DA AQUISIÇÃO DE PROPRIEDADE do apartamento nº 82, localizado no 8º pavimento, Torre Di Modena (Torre B), do CONDOMÍNIO SPAZIO LIVENZA, situado na confluência da rua Padre Anchieta, nº 133, rua Antonio Zoppi e Avenida Engenheiro Fábio Roberto Barnabé – ME, no loteamento denominado JARDIM PAU PRETO, neste cidade e comarca de Indaiatuba, com as seguintes dependências e áreas: DEPENDÊNCIAS: Hall, Varanda Gourmet, Um dormitório, Uma suíte, W.C., Circulação, Cozinha, Lavanderia, Sala de Estar/Jantar. Áreas: Área útil: 74,86 m², Area comum: 27,10m², Area total: 101,96m²; fração ideal de terreno: 0,0950%, objeto da MATRÍCULA nº 83.882 do Cartório de Registro de Imóveis de Comarca de Indaiatuba/SP. Avaliado às fls. 174/180 em R$ 430.000,00 (setembro/2018). Fiel Depositário: Executado ALDAIR GOMES DA SILVA. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 455.540,38 (AGOSTO/2020). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60%, correspondente a R$ 273.325,00 (AGOSTO/2020).

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado mesmo que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU ACORDO: Se o executado, após a deferimento pelo juízo do edital em epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o bem, ou sendo firmado acordo entre as partes, deverá arcar com a comissão no importe de 5% sobre o valor do acordo firmado, nos termos da Resolução 236/2016 do CNJ, art. 7º, parágrafos §3º e §7º.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente junto ao Ofício onde tramita a ação ou através do Tel.: (11) 3842-3333, e-mail: [email protected], ou ainda no endereço do gestor na Avenida Indianópolis nº 2.029 – Indianópolis – São Paulo / SP.