BEM: LOJA 43 E 44 TOTALIZANDO 28,37M² DE ACORDO COM A DESCRIÇÃO DAS MATRÍCULAS ABAIXO:

Matrícula 67.601 do 1º Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá: LOJA nº 43, localizada no andar térreo do CONDOMÍNIO GUARUJÁ CENTER, com entrada de loja pela Rua Quintino Bocaiuva nº 67, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP; contendo a área útil de 13,94 metros quadrados, a área comum de 72,268 metros quadrados, a área total de 86,208 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,2595%, confrontando de quem do hall de circulação olha para a loja, pela frente com o referido hall de circulação, pelo lado direito com a loja 42, pelo lado esquerdo com a loja 44, e pelos fundos com a loja 45, correspondendo-lhe duas vagas de garagem no quarto andar de garagens do condomínio, designadas como Box L43-A e Box L43-B, com as seguintes confrontações de quem da rua Mário Ribeiro olha o imóvel BOX L43-A, confrontando pela frente com o recuo em relação à rampa de acesso, do lado direito com os boxes L44-A e L44-B, lado esquerdo com o box L-42-A, e nos fundos com o Box L43-B; e BOX L43-B, confronta pela frente com o box L43-A, do lado direito com o box L44-B, lado esquerdo com o box L42-B, e fundos com área de manobra de estacionamento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob º 0-0011-001-043. Matrícula 67.602 do 1º Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá: LOJA nº 44, localizada no andar térreo do CONDOMÍNIO GUARUJÁ CENTER, com entrada de loja pela Rua Quintino Bocaiuva nº 67, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 14,43 metros quadrados, a área comum de 72,458 metros quadrados, a área total de 86,888 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2595%, confrontando de quem do hall de circulação olha para a loja, pela frente com o referido hall de circulação, pelo direito com a loja nº 43, pelo lado esquerdo com o hall de circulação e pelos fundos com a loja 45, correspondendo-lhe duas vagas de garagem no quarto andar de garagens do condomínio, designadas como Box L44-A e Box L44-B, com as seguintes confrontações de quem da rua Mário Ribeiro olha para o imóvel, BOX L44-A, pela frente com o recuo em relação à rampa de acesso, do lado direito com a rampa de acesso, lado esquerdo com o box L-43-A, e nos fundos com o box L44-B; e BOX L44-B, confronta pela frente com o box L44-A, do lado direito com rampa de acesso, lado esquerdo com os Boxes L43-A e L43-B, e fundos com área de manobras de estacionamento. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 0-0011-001-044. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

ÔNUS: Consta na matrícula 67.601 (Loja 43) conforme R.6 – HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU, em favor de Paula Maria Najm Ferrari e Sumaya Najm Ayres. AV.9 – PENHORA EXEQUENDA. Consta na matrícula 67.602 (Loja 44) conforme R.5 - HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU, em favor de Paula Maria Najm Ferrari e Sumaya Najm Ayres. AV.09 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junta a Prefeitura Municipal débitos da Loja 43 – Dívida Ativa R$ 50.134,18 e IPTU de 2019 R$ 3.358,77. Loja 44 - Dívida Ativa R$ 48.738,77 e IPTU de 2019 R$ 2.961,11, totalizando R$ 105.192,43 atualizados para julho/2019. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. 

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 419.739,00 (julho/2019). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicialcorrespondente a R$ 209.869,50 (julho/2019). 

OBSERVAÇÃO: Além do valor da arrematação deverá o arrematante arcar com os débitos referente a IPTU e Condomínio (Processo: 1003856-43.2015.8.26.0223), os mesmos deverão ser pagos pelo arrematante diretamente ao Condomínio e Prefeitura.