JEC FÓRUM CATANDUVA

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	31/07/20 às 15h00	03/08/20 às 15h00
2ª Praça	03/08/20 às 15h00	24/08/20 às 15h00

Lote 01 - JEC FÓRUM CATANDUVA

Processo:1010267-16.2017.8.26.0132
Vara:OPORTUNIDADE CASA TÉRREA - JD. BELA VISTA - CATANDUVA / SP
Exequente:ELIO FERRETI JUNIOR
Executado:ADEMIR RODRIGUES

Descrição completa do lote:

BEM: UM TERRENO, denominado lote nº 22 - (vinte e dois)da quadra nº 18 - (dezoito), situado nesta cidade, no Jardim Bela Vista, à rua Guariba, lado par e distante 30,00 metros da esquina com a rua Birigui, e que mede 10 - (dez) metros de frente por 29 - (vinte e nove) metros da frente aos fundos, ou sejam, 290m²; confrontando pela frente com a rua Guariba; de um lado com o lote 21; de outro lado com o lote 23; e nos fundos com o lote 26. AV-2 – Para constar que foi construída uma casa residencial com 64,00 m². Cadastrado na prefeitura sob nº 71.06.55.0137. Matriculado sob nº 3.227 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva / SP. Conforme Auto de Avaliação (fls. 59): O imóvel encontra-se em bom estado de uso e conservação, localizado na Rua Guariba sob nº 389. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Conta junto a referida matrícula conforme AV.9 – Averbação premonitória para constar distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1008253-93.2016.8.26.0132 promovida por José Eduardo Doimo, que se encontra arquivado desde Novembro/2018. AV.10 – PENHORA, oriunda do processo 1010266-31.2017.8.26.0132 em favor de Elio Ferreti Júnior mesmo credor desta ação. Em consulta junto a Prefeitura Municipal foi informado que não consta débitos em aberto. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 299.406,00 (julho/2020). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial correspondente a R$ 179.644,00 (julho/2020).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo.

Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da BV LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão através de DOC/TED na conta do gestor a ser informada. Após assinatura do auto de arrematação pelo arrematante e magistrado, a comissão será devida ao leiloeiro, mesmo nas hipóteses de acordo, pagamento ou remição nos autos.