2ª VARA CÍVEL FÓRUM DE PINHEIROS

Data	Abertura	Fechamento
1ª Praça	21/09/18 às 14h30	24/09/18 às 14h30
2ª Praça	24/09/18 às 14h30	16/10/18 às 14h30

Lote 01 - 2ª VARA CÍVEL FÓRUM DE PINHEIROS

Descrição completa do lote:

BENS A SEREM PRACEADOS: UM TERRENO, à Rua Paulina Pires Beu, esquina com a PRAÇA C, constituído pelo lote 3 da quadra 1, da planta dos terrenos do JARDIM CAXINGUI, 13º Subdistrito, Butantã, medindo 12,00m de frente, 18,00m de frente em curva para a Praça C, 32,52m da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da esquina para o terreno; 45,87m no lado esquerdo, e 9,13m nos fundos, e contém a área de 698,00m², confinando no lado direito com o lote 4, no lado esquerdo com o lote 2 e nos fundos com quem de direito. AV.5 – Para constar que foi construída UMA CASA que recebeu o nº 277 da Rua ou Avenida Trona Constanzo, com área construída de 284,54m². Contribuinte n° 101.263.0038-1. Matriculado sob nº 36.707 do 18° Cartório de Registros Imóveis de São Paulo. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

DE ACORDO COM LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel possui 4 dormitórios sendo 2 suítes, Banheiro social, sala de estar, jantar e almoço, lareira, escritório, lavabo, lavanderia, dependência de empregada, piscina, churrasqueira, forno alenha, jardim e 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).

Edital do leilão

Documentos do lote

Formas de pagamento

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.11 – Decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda do processo nº 2003.61.00.025967-8 da 1ª Vara da Justiça Federal de São Paulo. AV.12 – Decretada a INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda do processo nº 2004.34.00.040247-9 da 21ª Vara da Seção Judiciária do Distrito Federal. Consta junto a Prefeitura Municipal Dívida Ativa no valor de R$ 19.395,97 atualizados para Julho/2018, e prestações vencidas referente ao IPTU de 2018 no valor de R$ 6.215,86 atualizados para Julho/2018. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada que corresponde a R$ 1.857.734,00 (Agosto/2018). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial que corresponde a R$ 928.867,00 (Agosto/2018).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o bem e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, desocupação, ITBI, certidões, registro, retirada, transporte e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos). Se o credor optar pela não adjudicação, participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, ressalvada a possibilidade de decisão distinta do juízo. Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.